중구 인젝션, 물이 어디서 오는지부터

인젝션은 새 방수층을 만드는 공사가 아닙니다

재형성이라는 말에는 조건이 붙어 있습니다. 다시 만들려면 원래 무엇이 있었는지가 정해져 있어야 합니다.

그래서 확인 대상이 위가 아니라 아래가 됩니다. 기존 방수층이 어디까지 남아 있는지, 바탕면과 사이가 벌어진 구간이 어디인지가 주입 위치를 정합니다.

여기서 판단이 갈립니다. 기존 방수층이 거의 사라진 구간이라면 사이를 채울 것이 아니라 새로 만드는 쪽이 맞을 수 있습니다.

같은 용어집에는 잡히지 않는 자리를 가리키는 말도 있습니다. 취약부는 국부적으로 시멘트가 빈배합으로 되어 있거나 공극이 존재해 강도 또는 수밀성이 극단적으로 낮은 부분을 말합니다.

한 지점을 막았는데 옆에서 다시 나오는 현상은 이 구간에서 흔합니다. 물이 새 길을 찾은 것이 아니라, 원래 여러 길이 있었는데 하나만 막힌 상태일 수 있습니다.

그래서 주입 전에 나오는 자리를 하나가 아니라 전부 표시해 두는 편이 낫습니다. 범위를 정하는 근거가 되고, 시공 후 확인할 기준도 됩니다.

표시는 사진 한 장으로 끝내지 않는 편이 좋습니다. 전체가 보이는 사진 한 장과 각 지점 근접 사진을 따로 남기면 나중에 위치를 다시 찾기 쉽습니다.

날짜도 함께 적어 둡니다. 비가 온 날로부터 며칠째인지가 기록되면 그 물이 어떤 조건에서 나오는지가 드러납니다.

물이 어느 쪽에서 오는지가 먼저입니다

표준시방서는 물이 닿는 면에도 이름을 붙여 두었습니다. 수압측은 방수층이 지하수 또는 물과 접하는 면으로, 건물의 외측이나 수조의 내부를 가리킵니다.

배후 수압측은 한 단계 더 들어갑니다. 현장타설 철근콘크리트 바탕을 경계로 하여 건물의 외측 또는 피트의 외부측을 가리킵니다.

지하 누수에서 이 구분이 실제 판단이 됩니다. 물이 흙 쪽에서 밀고 들어오는지, 아니면 안쪽에서 고여 스며드는지에 따라 손댈 자리가 달라집니다.

안에서 막을 것인가, 바깥 물길을 끊을 것인가. 이 질문에 답하지 않고 약제부터 정하면 주입 위치가 근거 없이 정해집니다.

지상부 벽체라면 질문이 조금 바뀝니다. 빗물이 외벽 균열로 들어오는지, 옥상에서 내려와 벽 속을 타는지, 창호 주변에서 새는지입니다.

이 구분에도 기준이 있습니다. 하자판정기준은 누수 부위를 방수공사와 비방수공사, 창호공사로 구분해 판정합니다. ^{출처 2}

그래서 물자국이 시작되는 지점을 사진으로 남겨 두면 대화가 빨라집니다. 어느 공종의 문제인지가 먼저 좁혀지기 때문입니다.

움직이는 균열과 안 움직이는 균열은 다릅니다

같은 폭의 균열이라도 성격이 다를 수 있습니다. 표준시방서는 무브먼트를 부재 접합부의 줄눈이나 균열 등에 생기는 거동 또는 거동의 양으로 정의합니다.

그리고 조인트를 둘로 나눕니다. 워킹 조인트는 무브먼트가 큰 조인트이고, 논워킹 조인트는 무브먼트가 생기지 않거나 발생해도 거의 무시할 수 있는 조인트입니다.

계절마다 폭이 변하는 균열에 딱딱하게 굳는 재료를 채우면 어떻게 될까요. 다음 계절에 그 자리가 다시 갈라질 가능성이 있습니다.

확인 방법은 기록입니다. 같은 균열을 여름과 겨울에 한 번씩 같은 각도로 찍어 두면 폭 변화가 눈에 보입니다.

바탕이 움직이는 자리에는 절연이라는 개념이 있습니다

같은 용어집에는 절연용 테이프도 정의돼 있습니다. 바탕면 거동의 영향을 피하기 위해 바탕과 방수층 사이에 사용하는 테이프입니다.

적용 대상도 함께 적혀 있습니다. 균열부와 신축줄눈 혹은 시공조인트, 구조물 간 연결부 같은 자리입니다.

움직이는 자리를 굳혀서 잡는 방법만 있는 것이 아니라, 움직임이 위층으로 전달되지 않게 끊는 방법도 있다는 뜻입니다. 어떤 쪽으로 갈지는 그 균열의 성격에 달려 있습니다.

물이 흐르는 중인지도 재료를 가릅니다

주입 시점에 물이 나오고 있는지 여부도 조건입니다. 같은 용어집에는 물이 있는 상태에서 쓰이는 재료군이 따로 정의돼 있습니다.

폴리머 겔은 겔 타입의 친수성 재료로, 점착형 도막방수재나 지수 및 배면 균열차수재 등으로 주로 사용된다고 되어 있습니다. 물을 막는 쪽에 쓰이는 재료라는 뜻입니다.

그래서 업체에 상태를 정확히 알리는 편이 좋습니다. 지금 물이 뚝뚝 떨어지는 상태인지, 비 온 뒤에만 젖는지, 늘 축축한지에 따라 선택지가 달라집니다.

주입식은 공식 기준에도 들어 있는 공법입니다

인젝션이 임시방편이라는 인상을 받는 경우가 있습니다. 그런데 공식 보수비용 산정 기준에도 이 공법이 들어 있습니다.

하자판정기준은 구조부의 균열 폭 0.3mm 이상인 균열을 특별한 사정이 없는 한 주입식 공법으로 산출한다고 정합니다. 에폭시계 수지나 시멘트계 재료를 주입해 콘크리트를 일체화시키는 공법입니다.

관통균열은 조건이 하나 더 단순합니다. 균열 폭과 관계없이 주입식 공법으로 보수비용을 산출합니다. ^{출처 3}

그래서 균열 폭과 관통 여부를 기록해 두면 견적의 근거가 분명해집니다. 자를 대기 어렵다면 사진에 자 눈금이 함께 나오게 찍어 두시면 됩니다.

견적서에서 네 줄을 셉니다

인젝션 견적은 대개 주입 지점 개수나 미터로 잡힙니다. 그런데 그 앞뒤 공정이 함께 적혀 있어야 무엇을 했는지 남습니다.

진단, 주입, 마감, 재확인이 각각 별도 줄로 잡혀 있는지 세어 보시기 바랍니다. 네 줄이 한 줄로 묶여 있으면 시공 후 무엇을 확인받을 수 있는지가 정해지지 않습니다.

으뜸ENG는 견적을 면적과 증상, 공법을 기준으로 항목별로 산정합니다. 진단 없이 공법과 범위를 단정한 견적은 근거를 확인할 수 없기 때문입니다.

중구 현장은 이런 순서로 진행합니다

첫 단계는 누수 경로 확인입니다. 물이 나오는 자리를 전부 표시하고, 물자국이 시작되는 지점을 찾아 공종부터 가릅니다.

두 번째는 물의 방향 판단입니다. 지하라면 바깥에서 밀고 들어오는 물인지 안에서 고이는 물인지를 나누고, 지상부라면 외벽·옥상·창호 중 어디에서 온 물인지를 좁힙니다.

세 번째는 균열 성격 확인입니다. 폭과 관통 여부를 기록하고, 계절에 따라 폭이 변하는 자리인지 확인합니다.

네 번째가 범위와 방식 결정입니다. 사이를 채우는 것이 맞는 구간인지, 아니면 방수층을 새로 만들어야 하는 구간인지를 나눕니다.

다섯 번째는 시공입니다. 정한 위치에 주입하고 마감한 뒤, 표시해 둔 다른 지점의 상태를 함께 확인합니다.

마지막은 재확인입니다. 며칠 뒤 같은 자리를 다시 보고, 옆으로 이동해 나오는 곳이 없는지 점검합니다.

범위를 줄이는 판단도 이 과정에서 합니다. 부분 시공으로 충분한 현장이면 전체 공사를 권하지 않습니다. 비용 부담이 크면 우선 비상조치를 해 두고 몇 년 뒤 전체 시공을 권유하는 방식으로 진행합니다.

오늘 바로 해 둘 수 있는 것은 네 가지입니다. 첫째, 물이 나오는 자리를 하나가 아니라 전부 찾아 표시하고 사진으로 남깁니다.

둘째, 물자국이 시작되는 지점이 바닥인지 벽 중간인지 창틀 주변인지 적어 둡니다. 셋째, 균열 폭이 0.3mm 이상인지, 반대편까지 뚫린 관통균열인지 기록합니다.

넷째, 지금 물이 흐르는 중인지 비 온 뒤에만 젖는지를 한 줄로 정리해 업체에 전달합니다.